[摘要] 地产跑赢大盘。截至本周五,沪指收报2860.02点,周涨幅2.96%。本周所有行业均有不同程度的上涨。房地产板块上涨4.16%,跑赢大盘。经过开年以来的大幅的调整之后,相关个股的估值优势已经显现,在一连串去库存政策的提振之下,地产板块有望迎来结构性估值修复机会,看好低估值、有弹性的公司。
地产跑赢大盘。截至本周五,沪指收报2860.02点,周涨幅2.96%。本周所有行业均有不同程度的上涨。房地产板块上涨了4.16%,跑赢大盘。经过开年以来的大幅的调整之后,相关个股的估值优势已经显现,在一连串去库存政策的提振之下,地产板块有望迎来结构性估值修复机会,看好低估值、有弹性的公司。
推荐组合。
长江地产组合本周涨幅2.16%,跑输房地产指数(5.33%),跑输沪深300指数(2.96%);累计跌幅26.75%,跑输房地产指数(-22.81%),跑输沪深300指数(-18.21%)。成分股的方面,本周福星股份上涨2.28%,北辰实业上涨3.23%,南京高科上涨3.23%,招商蛇口上涨了0.80%。
楼市动态。
成交:一三线城市成交上升。本周我们覆盖的45个城市成交417.91万平,环比降3.30%,成交量有所下滑。一二三线城市环比分别升0.75%、降6.56%、升了6.10%。各线累计成交量比去年低3.01%、高6.56%、高11.23%。(说明:由于上周为春节假期,为保证数据可比性,本周环比数据基期采用春节前后一周数据。)库存:环比同比继续好转。本周我们覆盖的23个城市库存13610.74万平,环比降了0.96%。一二三线库存环比降了0.81%、降1.30%,三、降0.41%。同比数据显示,各线库存分别比去年同期低11.74%、5.77%、2.62%。
去化:三线城市去化环比有所下降。本周我们覆盖的23个城市去化周期为46.80周,环比升3.78%。一二三线城市去化周期分别为33.72周、42.79周、109.30周,环比分别升4.10%、升4.49%。、降1.88%。
房价:一线城市房价环比高升。本周我们覆盖的16个城市成交价格为13808元/㎡,环比升10.30%。一线城市房价为35709元/㎡,环比升30.25%。二线城市房价为9296元/㎡,环比降5.27%,三线城市为4378元/㎡,环比降2.55%。
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