房产热榜
楼盘热评榜
- 建荣·皇家海岸3800元/㎡122条点评
- 听涛雅苑3958元/㎡126条点评
- 翠岭明珠3500元/㎡116条点评
- 4高山明珠121条点评
- 5清云林海118条点评
- 6宗裕国际鑫城116条点评
- 7星河城130条点评
- 8浑河城145条点评
- 9惠缘佳居111条点评
- 10富甲之邦115条点评
盛世华庭通风采光好园林景观惬意
户型设计上使各个功能区间方正规整,便于布局;南北通透,是通风采光达到效果。客厅开阔通透,可以满足任何形式的家具陈列。景观阳台满足了通风采光的基本需求,更重要的是将社区水系园林景观的惬意舒适伸进了家居生活的每个细节。 "盛世华庭"由我们中振地产下属物业管理公司管理,让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务,有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护等,小区设置智能一卡通、安防系统,包括楼宇可视访问对讲系统,电子监控系统,在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响。 延伸阅读: 盛世华庭打造低密度高绿化小区环境 澳海御景苑参与房交会免契税活动 香墅湾庄园可谓是丽景庄园好楼盘 房企8月销售面积普遍下滑
房天下2017-09-14
开发商拿地热情高涨 山东省三四线城市楼市升温
这两年楼市升温,开发商拿地热情高涨,在一二线城市限购的情况下,有不少资金流向省会周边的城市。最近,淄博、泰安等三线城市连续出现住宅用地拍出新高的消息,周边房价也跟着水涨船高。当"买房"再次成为市民谈论的热点,这些城市正加速去库存。 土地拍出高价 附近楼盘全面涨价 上半年全省楼市火热,潍坊高新区的房价3个月涨幅在1100元每平米左右。 6月份,临沂北城新区二期某楼盘公开摇号选房。清晨五点多购房者排队数百米。枣庄等地也出现类似的行情。 进入9月,楼市热度不减,开发商开始加速拿地。泰安、淄博连续出现了土拍创新高的消息。 9月7日,泰安市高铁新区的两块土地共拍出11亿元的价格,相对于5.7亿元的起拍价,获得了5.3亿元的增收。其中一块地总价94765.6万元,溢价率高达99.9%,创造了高铁新区地价的新高。 更令人关注的是,淄博市国土资源交易网上一则土地交易引发关注。该土地位于淄博新区房宁路以东、华光路以南、天津路以西、静学路以北,面积46951平方米。8月28日上午11点39分,章丘碧桂园房地产开发有限公司以5.1098亿元的价格拿下该地块(约为70.4亩),折合单价约725.5万/亩。据
中财网2017-09-14
监管部门重拳打击首付贷 维护金融秩序稳定
近日"首付贷"再度露头,部分购房者以"房抵贷"、"消费贷"、"信用贷"、"装修贷"等方式从银行套取资金作为购房首付款。监管部门迅速启动排查和整治。专家表示,"首付贷"会加大房地产系统性风险。随着诚信体系逐步完善,各平台资金流向信息实现共享,"首付贷"生存空间将越来越小。 严查"首付贷"北京市住建委等相关部门近日联合发布《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》。《通知》要求重点检查为购房人办理"消费贷"、"经营贷"、"个人信用贷"、"房抵贷"等作为购房首付款等经纪机构的违规行为。 中国证券报记者在调研中发现,《通知》发布,中介机构对"首付贷"闭口不谈。记者以购房者身份向中介机构咨询,希望能解决首付资金问题。一些中介机构表示,现在没有办法做"首付贷"。如果被查到,会严重影响银行信用记录,对购房者不利。不过也有中介表示仍可以做"首付贷",但购房者必须是手中只有这一套房子需要贷款,所有家庭成员都没有不良信用记录,而且不能贷的太多,否则容易被查到。 去年住建部、发改委、人民银行等七部门联合发布《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,要求房地产中介不得提供或与其他机构合作提供
中证网2017-09-14
长租公寓入红海:“能否盈利是明天的问题”
房地产行业擅长创造纪录、刷新纪录,开发商把过往专注到销售规模的热情延伸到长租公寓上,酿成一个个长租公寓的保有规模。它们绝大多数从零开始,但又很快且勇气十足地喊出"十万间公寓"的目标口号。 万科、碧桂园、中海、龙湖、招商蛇口、佳兆业等主流开发商已先后加入长租公寓的新战场,在一二线城市做弄潮儿。而蓝海和红海只有一线之差。显然,留给开发商思考的时间已经不多了,2017年7月开始,接二连三的租赁政策出台,催促更多开发商上路。 但行业匆忙,仍需理智。决心于投奔怒海的开发商必须自我回答关于业务盈利的关键问题:习惯了高周转、赚快钱的运营模式,能否适应回报周期长、利润率低的长租公寓行业?企业能够承受多长的微利甚至亏损的过渡期? 抢占长租公寓高地 深圳大芬,因每年生产和销售的油画数量以百万计,有"中国油画村"之称。大芬地铁站C出口继续前行,路过新楼盘倚龙华庭,继续直行数百米,路过一个报刊亭,一个卖花姑娘,还有信和购物广场后,到达茂业城。 茂业城是1995年建的老小区,某中介二手数据显示,目前茂业城的成交均价约为30465元/平方米,几乎是大芬均价的二手小区。而马路对面的星都豪庭,二手均价已达49567
第一财经APP2017-09-13
消费者诟病房产中介费高 希望费用服务匹配
北京的吴女士近期通过某房产中介公司购买了一套报价600万元左右的二手房,最终支付的总价却高达650万元。这多出的50万元里包括十几万元的中介费(中介报价为房价款的2.7%,实际有较少折扣)和三十多万元的税费。 "中介费太高了。这房子我只看一次就定下要买,觉得中介也没做什么,只是带我看了个房,签合同以后做网签、联系贷款和过户等,一下就收十几万元。总觉得收费和服务不太匹配。"吴女士告诉法治周末记者。 在挑选中介时,该机构并非吴女士的选择。 吴女士表示,她当时也可以选择通过别的中介买房,而且其他中介的费率要低一些,有互联网房产中介的中介费费率还不到2%,她起初也很矛盾。但衡量再三最终还是选择了这家中介公司。 "买房这么大的事儿,我们心想还是找一家大中介,资金安全有保障一些,服务规范一些,免得不必要的风险,所以还是选了这里。"吴女士说,但买完房还是会觉得,中介赚钱是不是太容易了。 "这也说明,在房屋交易市场上,费用并非是决定消费者选择房产中介的最终决定因素。"北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥告诉法治周末记者,而且事实上中介费并非越低越好,因为中介收取的对应的是服务,越低,也就意味着消费者可
法治周末2017-09-13
盛世华庭主题公园景观带业主后花园
生态主题文化公园在本项目西侧,詹家河不仅贯穿我项目的东西,而且流入主题公园,将我项目的景观带,大大的拉长,也可以说生态主题公园,就是我们业主的后花园。 盛世华庭用地面积约17.9万平方米,总建筑面积为40.5万平方米,其中住宅面积为34.3万平方米,小区内有配套的商业104套。车库477个。绿地率超过30%。容积率仅为2.7。我公司立志将本项目打造成为一个低密度,高绿化的高档水系生态社区。 延伸阅读: 盛世华庭打造低密度高绿化小区环境 澳海御景苑参与房交会免契税活动 香墅湾庄园可谓是丽景庄园好楼盘 房企8月销售面积普遍下滑
房天下2017-09-12
用公积金付房租? 北上广深提取额度有限难满足
用公积金付房租? 北上广深提取额度有限难满足 最近一段时间,住房租赁新政频出,有人高呼租房时代即将到来,生活在北上广深等高房价地区的民众将迎重大利好。那么,问题来了,如果你生活在这些一线城市,想用公积金支付房租,你所能提取的金额能够满足租房需求吗? 楼市三则 1 用公积金付房租? 北上广深提取额度有限难满足 最近一段时间,住房租赁新政频出,有人高呼租房时代即将到来,生活在北上广深等高房价地区的民众将迎重大利好。那么,问题来了,如果你生活在这些一线城市,想用公积金支付房租,你所能提取的金额能够满足租房需求吗? 一线城市:提取公积金用于租房有额度限制 北京:申请人提供租住商品住房合同、租房合同原件的,自批准提取之日起每季度提取一次,月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。无法提供租住商品住房合同和租房的,自批准提取之日起按每月1500元的标准每季度提取一次。 上海:承租公共租赁住房的,每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额;承租其他住房的,每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,月提取限额为2000元,且不超过申请人住房公
中国新闻网2017-09-11
首套房贷平均利率破5% 连续8个月上升已达5.12%
某机构监测数据显示,8月首套房平均利率为5.12%,相当于基准利率1.04倍,环比7月上升了2.47%;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。在融360监测的35个城市首套房平均利率中,的为上海4.83%,为5.39%,为郑州、哈尔滨、石家庄。 数据显示,8月份533家银行中,5家银行提供9折优惠利率;9家行提供9.5折优惠利率,3家银行提供9.9折优惠利率,2家银行提供9.8折优惠利率。除上述提供优惠及停贷银行(分支行)外,剩余银行均无折扣,其中232家银行执行基准利率,较上月减少132家;252家银行执行基准利率上浮,较上月新增126家,上浮趋势较明显。融360统计的533家银行(分支行)中,有484家不再提供优惠利率,占比高达90.8%。 一线城市平均利率纷纷破5%,仅剩上海守住基准利率。数据显示,8月份北上广深一线城市分布在[4.83%,5.13%]的区间范围内,北京首套平均利率为5.12%、广州为5.13%、深圳为5.04%均已突破5%。8月二线城市首套利率上浮银行数略增,半数以上城市首套利率破5%,优惠占比降至年内值。 8月北京地区首套房利率平均折扣为基准1.04
经济日报2017-09-09
调控大招阻击投资客 环京楼市将进长期平稳状态
去年房价上涨周期中,京津的环京地区楼市表现惹眼,一些热点区域房产价格翻番,成为环京地区炙手可热的楼市投资。然而,去年以来环京地区纷纷出台严格的调控政策,尤其是今年6月初,廊坊市在原有严格限购政策的基础上,对非本地户籍居民家庭增加了3年及以上社保或纳税、本地户籍居民家庭限购第3套住房等限制性措施,可谓"釜底抽薪",给曾经炙热的楼市当头浇下一盆凉水。记者调查发现,环京地区一些地方楼市价格松动,捆绑销售、高溢价等问题得以明显遏制。 调控大招精准阻击外来投资客 近年来,北京通州建设城市副中心、北京新机场兴建、北京地铁向廊坊延伸、交通一体化加速推进、北京产业转移外溢、"北漂"刚需族选择环京置业渐成潮流……一系列利好因素推动下,廊坊楼市一度异常火爆。在廊坊"北三县"、燕郊等地房价突破3万,大厂回族自治县和香河县楼市价格也出现跳涨。 记者调查发现,廊坊、保定、唐山等地去年以来涌入大量投资客,非本地户籍人口成为购房主力。在一些区域,外来购房者占比超过80%,"满城皆是投资客"。因此,只要控制外来购买力,楼市就能在短时间内明显降温。 事实上,去年以来,廊坊已经历了多轮调控:
经济参考报2017-09-09
“购租并举”的顶层定调之下 万亿租赁崛起
在"购租并举"的顶层定调之下,进入2017年以来,从中央到地方,大力发展住房租赁市场的各类政策密集发布。 2017年4月,住房和城乡建设部、国土资源部印发的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》提出:"在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市,开展集体建设用地建设租赁住房试点。"由此,发展住房租赁市场成为稳定房地产市场、建立长效机制的重要一环。 随后于2017年7月,住房和城乡建设部、国土资源部等九部委联合印发的《关于在人口流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(下称"《通知》")再次提出:"按照国土资源部、住房和城乡建设部的统一工作部署,超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。"按照上述文件要求,8月21日,国土资源部、住房和城乡建设部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(下称"《试点方案》"),确定批在北京、上海等共13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。 据住房和城乡建设部统计,目前,中国约有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%,其中以新就业大学生和外来务工人员为主。利用集体建设用地建设租赁住房,可以增
证券市场周刊2017-09-09